カーサフォルテ タイプ3
ZEH水準の注文住宅
2024.1より制度改正 住宅ローン控除対象モデル
家族への二次感染対策
～『保健室がある家®』が標準装備～
建築プランすべてに保健室を標準仕様でお付けします。保健室とは…？
■ZEH『ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス』
快適室温＆ＥＣＯな暮らしを実現
～ＵＡ値0.6以下の断熱等性能等級5～
断熱等級5とは、住宅の断熱性能を示し、従来は4までだった断熱等級の
上位の等級として新設されました。品確法で定められる住宅性能の一つです。
これからの時代に合ったＥＣＯな家づくりとして、ＺＥＨが注目されています。
UA値とは、外気に触れる壁や屋根から、住宅の室内の熱がどのくらい外へ逃げ
やすいかを数値化をしたもので、外皮平均熱貫流率ともいいます。 UA値は、
数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高い家（高断熱住宅）となり、
省エネ性能の高い住宅になります。平成28年に定められた省エネ基準では、UA値
0.87以下であれば断熱性能が高い住宅であると言われ、当社のはその数値を0.6以下
におさえた高断熱住宅です。
お得その1
2024年1月より制度が変わります。
『住宅ローン控除適用仕様』
お得その2
子育てエコホーム支援事業
子育て世帯・若者夫婦世帯による、高い省エネ性能を有するZEH水準の新築住宅の取得には、一戸あたり80万円の補助金が支援されます。
※子育て世帯：18歳未満の子を有する世帯、若者夫婦世帯：夫婦のいづれかが39歳以下の世帯
※その他諸条件はお問合せ下さい。
■耐震等級３
耐震等級は最高の『３』を取得
国が定めた耐震等級で最高の『３』を取得。
地震や台風に負けない住宅が、大切な家族や財産を守ります。
熊本地震でも耐震等級３の住宅は、大部分が無被害
国が認定した第三者機関が設計住宅性能評価の審査を行います。
ハートマイホームが作った設計図を、国が認定した第三者機関がチェックします。
評価員が、建築基準法では網羅できない性能を国の基準に照らしてチェック。
設計住宅性能評価を取得します。
■制震装置
耐震+制震で守る
「高減衰ゴム」で揺れを最大95%吸収する。グッドデザイン賞・モノづくり部品大賞受賞など各界から認められる高い品質。
間取りにより「ミライエ」が設置できない場合は、「マモリ―」で対応いたします。
繰り返す巨大地震に効果を発揮。
高減衰ゴムの力で、住宅の損傷を大幅に抑えます。
施工性 × デザイン性
高減衰ゴム
住友ゴム制震ダンパーMamory実大振動台実験（2017）
■テクノロジー
地盤調査
頑丈な基礎は地震に強い住まいづくりの基本。
とくに軟弱地盤への対策や設計が不十分な場合、家が傾き、
基礎や壁に亀裂が入る「不同沈下」が発生し、耐震性以前に欠陥住宅になる心配があります。
ハートマイホームでは、全棟で地盤調査を行い地盤の強度や地層構成などを把握。
最適な基礎の仕様および地盤補強工事が必要かどうかを提案します。
防蟻・防腐・防水
ハートマイホームでは、基礎コンクリートを打つ前に防蟻防湿シートを敷き詰め、土台
には耐腐朽性・耐蟻性が高く、シロアリに強い加工をした木材を採用しています。
さらに、土台上端から1m以内の外周の木材部に防腐・防蟻処理を実施。
薬剤は、有害物質を含まない非有機リン系を使用し、健康や環境に配慮しています。
頑強な基礎構造
ハートマイホームは、強度と耐久性にすぐれた鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。
砕石を締め固めた上に、一体化されたスラブコンクリートが地盤をしっかりとらえ、建物
の荷重をバランスよく支えます。
さらに、コンクリートの力を強化するために、鉄筋ユニットを縦横に配筋。
軽くて強い木造軸組工法のメリットを活かした基礎構造となっています。
剛床構造
ハートマイホームの主要構造部の床は、梁の上に構造用合板を釘と接着剤で密着させた
剛床構造。
地震など横からの揺れを点ではなく面で受け止め、水平荷重を分散させる強固な構造で、
水平構面の強度指標となる床倍率は3となり、一般の在来工法に比べ約3倍の強度があり
ます。
接合金物
わり、耐力壁の脚部には浮き上がろうとする力が発生します。
このためホールダウン金物を使用して、基礎と構造体をしっかりと固定。
さらに、使用するホールダウン金物は、指定検査機関で品質・性能が認定された金物を採
用。安全性を高めています。
アンカーボルトは台風や地震など横からの力による浮き上がりを防止。
基礎と土台をつなぐ重要な役割を果たしています。
ピン工法
い住宅を施工。
「ピン工法」では従来の木造仕口にかえて、高強度の金属ピンで木材を接合することによ
り、通し柱の欠損を最小限にすることが可能。
「ピン工法」で木造建築の良さを保ちながら、耐震性の高い住宅を作ることを可能としま
した。
制震装置
準装備。
「復元する家」とは高層マンションや道路の橋などの使用される高減衰ゴムなどの原理を
応用した制震工法により、地震の揺れに抵抗、減衰し、地震で歪んだ建物を「復元」する
制震装置を備えた家です。
「復元」とは、余震が続いても元の位置や形態に戻す機能があること。
また、接合金物で揺れを柔らかく吸収し、柱や梁の衝撃をやわらげる。当社の制震装置は
建物の「復元力」と地震エネルギーの「吸収力」を併せ持つ性能をもっています。
木造軸組工法
基礎の上に土台となる木材を敷き、構造体を支える柱を立て、屋根・床などの重量を支え
る梁をかけて家の骨組みを作りあげます。
木造軸組工法の大きな特長は、自由な設計プランが可能なこと。壁の位置や窓の大きさに
制限が少なく、間取りなどを自由にアレンジ可能。
また、増改築も容易で、子供の成長や独立、二世帯同居・三世代同居といったライフサイ
クルの変化にも柔軟に対応が可能です。
さらに、安全・安心な耐震設計、耐久性を高める湿気対策、省エネで環境問題に貢献する
高断熱性能、健康を守るシックハウス対策など、日本の気候風土に合わせて進化を続けて
います。
シックハウス対策
ックハウス症候群。
ハートマイホームは、VOCの放出量がゼロもしくは極めて少ないとされる、日本工業規格
（JIS）、日本農林規格（JAS）で最高水準のＦ☆☆☆☆（エフ・フォースター）建材を標準
仕様としています。
また、壁紙の接着にはゼロホルマリン接着剤を、壁紙も安全性の高いSV規格を採用。
住宅品質確保促進法に基づく住宅性能表示制度において、ホルムアルデヒド対策の最高等級
となっています。
24時間換気システム
24時間換気システムの採用で家中の空気をすみずみまで入れ換えます。新鮮でクリーンな
空気でアレルギーの起こりにくい健康的な環境をつくります。
耐風性
確に切り出される、進化した木材。それがプレカット乾燥構造材です。
工作機械には精緻な匠の技がプログラミングされているので、品質の安定した高精度な施
工が可能。また、含水率が低いため腐朽菌やシロアリにも強く、耐久性をさらに高めてい
ます。
耐火性
どいずれの場合も火災が起こり得ることを注意する。耐火性を検討するにあたり、火災時
の建物倒壊に着目した場合、構造部材の視点で木は火に弱い素材と考えられているが、加
熱実験では、木は鉄やアルミよりも強度低下(曲がり、座屈)が遅いという結果がでている。
木はある程度以上の厚みがあれば、いったん燃えると表面が焦げて炭化層を形成。これに
よって内部まで火が進行せず、強度が低下しにくい性質とあいまって、万一火災が発生し
ても燃え進みには時間がかかり、結果的に構造体も残りやすくなるとの検証結果が出てい
ます。
耐久性
からほんの3mm程劣化するだけ。一方、鉄の劣化は１年間で0.05mmです。
一般的に柱などで使用される2.3mm厚の鉄骨が両面から錆びると、計算上、わずか25年足
らずで錆びの塊となる計算です。
天井高
る、明るく開放的な空間を演出でき、家族みんなの心地よさを実現します。
ユニバーサルデザイン
故防止への配慮が重要。
ハートマイホームのユニバーサルデザイン住宅の考え方は、小さなお子様からお年寄り
まで家族全員が安全に暮らせる住空間を実現すること。
第一に危険な段差の解消、さらに手すりの設置、幅の広い廊下や、ゆるやかな階段など、
万一の場合に備えた適切なヒアリングと気配り設計を細部にいたるまで徹底します。
また、老後の生活動線や転倒しても家具などの硬いものに衝突しないように、ゆとりある
空間づくりを提案します。
「ハートマイホーム」適正価格の施工が可能な理由
グループ企業内に建材会社をもっているから。
グループ企業である建材会社から品質の優れた住宅資材を直接仕入れることで、中間マージンを抑え、より品質が良い仕入れを行っています。
また、想いを共にする職人集団がロスのない技術を提供することで、より低価格の価格設定が可能となりました。
一生賃貸で大丈夫？老後の住まいは？
お若いうちからの資産形成をおすすめします。
しかも、もし退出しなくてはいけなくなった場合、また次の入居先を探さなくてはいけな
いのです。
賃貸でずっと暮らしており、老後入居先を探しても審査が通らないときや、予算が合う物
件が見つからないという御夫婦がたくさんいらっしゃいます。
日本では土地は所有権です。一度建てたお家を大切にメンテナンスしてお使いいただけば、
よほどのことがない限り一生住み続けることが出来ます。
元気でお若いうちにこそ、資産形成をすべきではないでしょうか。
神奈川県小田原市飯泉175 TEL 0465-48-1111
【Group】株式会社関東建材
神奈川県小田原市飯泉175 TEL 0465-39-2323
【本社】株式会社ダイトー建設不動産